8 (383-51) 42-145

Исполнительная власть

Сайт президента РоссииГосударственная дума РФПравительство НСОГосуслугиКак получить услуги в электронном виде?

eionsk

Новости/Объявления

Электронный сервис позволяет в режиме онлайн получать основную информацию об интересующих объектах недвижимости, расположенных на всей территории страны. «Публичную кадастровую карту» можно найти на официальном сайте Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/). Карта отображает

Подробнее...

С 2020 года во всех субъектах Российский Федерации государственная кадастровая оценка будет проводиться по новым правилам.

Закон о кадастровой оценке предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость объектов недвижимости.

В Новосибирской области определять кадастровую стоимость объектов недвижимости в соответствии с Законом о кадастровой оценке будет государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», созданное распоряжением Правительства Новосибирской области от 04.05.2018 № 163-рп «О реорганизации областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области».

Ответственность за работу государственного бюджетного учреждения возложена на региональные органы власти, в Новосибирской области – на Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.

В Новосибирской области государственная кадастровая оценка по новым правилам будет проводиться с 2019 года.

В числе первоочередных работ на территории Новосибирской области планируется проведение государственной кадастровой оценки земельных участков категорий земель особо охраняемых территорий и объектов и земель водного фонда.

Закон о кадастровой оценке предусматривает также применение на всей территории страны единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Одним из ключевых изменений проведения работ по определению кадастровой стоимости стало появление нового понятия «подготовка к проведению государственной кадастровой оценки». Считается, что это самое главное, так как в рамках подготовительных работ проводится уточнение сведений об объектах оценки, а также сбор полной рыночной информации и сведений о ценообразующих факторах.

Также бюджетные учреждения уполномочены предоставлять разъяснения в части определения кадастровой стоимости, рассматривать обращения об исправлении ошибок.

Закон о кадастровой оценке вводит новое понятие «федеральный государственный надзор за проведением государственной кадастровой оценки».

Надзор за деятельностью бюджетных учреждений будет осуществлять Росреестр. При этом в задачи Росреестра входит проведение мероприятий, направленных на недопущение ошибок в деятельности таких учреждений, а не на их выявление. В частности, ведомство планирует установить постоянное наблюдение за порядком действий бюджетных учреждений и органов власти в части проведения кадастровой оценки, и при обнаружении недопустимых отклонений оперативно указывать на их наличие. Такие надзорные полномочия ведомства предусмотрены новым законом наравне с внутренним контролем качества оценки на региональном уровне. Таким образом, в законе предусмотрены механизмы для предупреждения возникновения ошибок, а также устранения их последствий максимально безболезненно для граждан.

Также новым законом сохранен механизм оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде либо в комиссиях по рассмотрению споров, которые будут создаваться уполномоченным органом субъекта Российской Федерации (для его территории).

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Управление Росреестра по Новосибирской области подвело итоги работы за 9 месяцев текущего года.

Количество совершенных Управлением регистрационных действий в отношении объектов недвижимости Новосибирской области за 9 месяцев 2018 года выросло на

Подробнее...

В четверг, 11 октября, в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоится «горячая» телефонная линия по вопросам исправления сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Как узнать актуальную информацию об объекте недвижимого

Подробнее...

Публичная оферта скачать

Типовой договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами скачать

Подробнее...

Управление Росреестра по Новосибирской области напоминает о возможности получения сведений о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на квартиры, дома и земельные участки, а также о размерах их кадастровой стоимости с помощью электронных сервисов Росреестра.

Сведения об объектах недвижимого имущества содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ведение которого осуществляет исключительно Росреестр.

Предоставление сведений из ЕГРН – самая востребованная услуга Росреестра. Ведь при покупке недвижимости важно удостовериться, что недвижимость принадлежит продавцу, отсутствуют какие-либо ограничения или обременения. Поэтому еще до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте недвижимости из ЕГРН.

В настоящее время на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ возможно получить сведения с помощью сервиса «Получение сведений ЕГРН».

Сервис Росреестра «Получение сведений ЕГРН» позволит получить следующие выписки из ЕГРН:

- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,

- о кадастровой стоимости объекта недвижимости,

- о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости,

- о переходе прав на объект недвижимости,

- о содержании правоустанавливающих документов.

Сведения ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов являются сведениями ограниченного доступа и предоставляются только собственникам объектов недвижимости или их законным представителям, а также лицам, уполномоченным Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на получение таких сведений - это, например, органы власти, суды, нотариусы, правоохранительные органы и другие. Чтобы получить в электронном виде сведения ограниченного доступа необходима электронная цифровая подпись (ЭЦП).

Заполнить запрос для получения сведений просто, необходимо лишь с помощью сервиса «Получение сведений ЕГРН» пошагово заполнить несколько граф. В случае запроса сведений в электронном виде размер платы значительно ниже, чем при личном обращении в офис МФЦ. Например, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости для гражданина, обратившегося с бумажным запросом в офис приема, составит 750 рублей, за ту же выписку, но в электронном виде, гражданин заплатит 300 рублей (экономия составляет 450 рублей). Финансовые затраты юридического лица в этом случае снизятся более, чем в 2 раза. Вся исчерпывающая информация о стоимости услуги по предоставлению сведений из ЕГРН опубликована на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price.

В сети Интернет периодически появляются сайты, предлагающие услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Управление Росреестра по Новосибирской области призывает жителей региона не терять бдительность и напоминает, что достоверные сведения из ЕГРН в электронном виде можно получить только через официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru/site/.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Управление Росреестра по Новосибирской области напоминает о способах подачи документов на осуществление государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества:

1. Личное обращение

Заявление и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав заявителем через офисы приема многофункциональных центров «Мои документы» www.mfc-nso.ru.

2. Почтовое отправление

Подать заявление и необходимые документы можно посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В этом случае подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации права должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если эта сделка подлежит государственной регистрации, либо на ее основании регистрируется право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества.

3. Нотариусом

Нотариус или работник нотариуса может подать заявление о государственной регистрации права, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, например, при оформлении наследства.

4. Судебным приставом-исполнителем

Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава исполнителя.

5. В электронном виде

Посредством электронных сервисов на официальном сайте Росреестра в сети Интернет www.rosreestr.ru либо Личного кабинета на указанном сайте.

Для авторизации в Личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru.

В рамках данного сервиса необходимо сформировать обращение, пошагово заполнить поля сервиса: указать цель обращения, заполнить данные об объекте недвижимости, о правообладателе, указать сведения о заявителе, загрузить документы, предоставляемые на государственную регистрацию, подписать сформированное заявление и пакет документов электронной цифровой подписью (ЭЦП).

ЭЦП можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список сертифицированных удостоверяющих центров размещен на официальном сайте Росреестра.

6. Обязанность органов государственной власти,

органов местного самоуправления

Если право, ограничение или обременение возникают на основании акта органа государственной власти или местного самоуправления, на основании сделки с органом государственной власти или местного самоуправления, а также при поступлении от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в случае если данные объекты соответствуют требованиям законодательства о градостроительной деятельности, соответствующий орган обязан направить заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

© 2015 Официальный сайт Администрации Прокудского сельсовета, Коченевского района, Новосибирской области